在安宁买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫小产权房，今天就让我们来看一下在安宁买小产权房子的流程是什么？在安宁买小产权房子的流程要带什么材料？

在安宁买小产权房子的流程是什么？

１、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

在安宁买小产权房子的流程要带什么材料？

１、出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。

２、还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

３、购买小产权时还要注意双方的权利担保，卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。

以上就是小编为大家了解到的，在安宁买小产权房子的流程是什么？在安宁买小产权房子的流程要带什么材料？希望大家多了解一下然后再做决定，这样会稳妥一些的，另外建议多看一看其他的房子。