福州公积金贷款担保费是多少?以后能返还吗

2017-03-30

通过公积金的方式来进行贷款购买房屋已经不是什么新鲜的事情的,但是对与使用公积金贷款还是需要进行缴纳担保费这个问题上,就是有很多的准备购买房屋的购房者是不能够理解的,那么福州公积金贷款担保费是多少?福州公积金贷款担保费以后能返还吗?

福州公积金贷款担保费是多少

1、有两种收款方式,不同的地区有不同的收费标准。一般情况下,按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年,可以通过公式:担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限,计算出房贷担保费。假设贷款60万元,分20年还清,担保费率为0.4‰,那么担保费就为:60万×0.4‰×20=4800元。

2、还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率,担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。

福州公积金贷款担保费以后能返还吗

1、担保费可以退,为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

2、这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

3、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求,《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

以上就是对福州公积金贷款担保费是多少以及福州公积金贷款担保费以后能返还吗的相关内容。公积金贷款的担保费,只要就是要进行保证公积金的正常运转的保证金,在我们还请公积金贷款之后,这个费用是会被退回。

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