定向安置房土地证到期后如何续期？可以续期多少年

我们通常所说的房屋产权多少年指的就是在一定年期内由国家让渡于土地使用者，有个人或者集体取得在该年期内使用土地的权利，一定年期的土地使用权可用于经营商用等，时间一过就会到期，那么定向安置房土地证到期后如何续期呢，到期后可以续期多少年呢？

定向安置房土地证到期后如何续期

定向安置房产权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

（1）续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

（2）续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

（3）续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

定向安置房土地证到期后可以续期多少年

１、参考中华人民共和国物权法第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

２、也就是说在办理了定向安置房土地证到期之后缴纳了土地出让金也就进入了下一个使用年限的循环，按照不同的住宅类型年限不同，也可能是70年，50年，40年，续期年限都是固定的，不存在水分，也就是说土地使用期限进入下一个70年。

以上就是关于定向安置房土地证到期后如何续期以及定向安置房土地证到期后可以续期多少年的介绍了，由于各种房屋的产权不一样，年限也就不一样，国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，续期也就需要缴纳相应的税费了。