房价还要涨 这四种房子“钱途”无限

经历过2015年，楼市政策频吹暖风的情况下，2016年房价还要继续上行。在房价走势方向明朗的条件下，必然会有一部分住宅成为楼市中的香饽饽，受到购房者抢购。今天小编为大家盘点一下哪四种房子，钱途无限！

一、高端住宅：保持稳定

高端住宅虽不是大众的菜，但是在2015年出尽了风头。尤以北京表现明显，地王一个接一个的诞生，楼面价屡创新高。高端住宅的成交量，也呈爆发式增长。以上海为例，去年上海单价10万元/平方米天价豪宅累计成交594套，其中，公寓473套，别墅121套。而2014年天价豪宅成交套数总数仅为144套。

高端住宅行情趋热，分析一下原因，主要包括利好政策频出、改善型需求增多等多个方面的原因，其中也包括了股市获利资金转移、资产配置需求对楼市的影响。至此，有专家预测，今年的楼市不会发生重大转变，高端住宅市场会依然强劲。

二、二孩放开 改善型需求释放

新年伊始，全面放开二孩政策正式落地。这意味着，在将来某一段时间内，会迎来一轮婴儿潮。对于广大购房者来说，从考虑两居室，要转变思路考虑三居室甚至四居室了。在这样的一个环境下，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。

三、教育地产：仍然抢手

将来还有没有“教育地产”，大家都很关心。不过，只要教育地产还存在一天，就依然抢手。从另外一个角度来说，就算实行“多校划片”，不再有“教育地产”一说，学校周边的房子依然会火热。从交通、配套等各种条件上来分析，家长都希望让孩子在学校附近上学，孩子不至于太累。所以，教育地产该买的不要犹豫。

四、轨交房：价涨可期

房子能不能升值，有很多方面的因素可以影响。地段、户型、教育配套等，对升值的影响可见性高的是交通。城市的崛起，带动了轨道交通的迅猛发展，迎来一股交通热潮。

因此投资轨交房有了两种选择，第一种是选择轨道交通已经开通但人气尚未完全聚集的区域，既方便自住，也便于出租获取租金收益，同时未来还有一定的增值空间；第二种则是选择新开工线路，提前介入，获取住宅物业本身增值收益。