住房公积金贷款办理必备知识集锦

住房公积金贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存公积金职工的基本权益。但是公积金贷款的办理是有什么要求，需要走哪些流程以及这些费用到底有什么、怎么算？

住房公积金贷款门槛：

·申请资格：申请人的住房公积金连续六个月（含）以上缴纳公积金，没有停缴、欠缴的事情发生，缴交率大于等于5%。

·有购买住房的合同或协议。

·有稳定的经济收入和偿还能力的证明。

·有所购房屋房款25%以上的自有资金证明文件。

办理住房公积金必走五流程：

·公积金领取并填写的《住房公积金贷款申请表》，相关材料需要报送公积金审查；

·公积金对借款人信息和还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金审批；

·将市公积金审批决定和各种贷款材料转回各分支机构；

·如果准予贷款，由公积金转受托银行，再由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；不符合贷款条件的，各分支机构会通知借款申请人并说明原因；

·受托银行向借款人发放贷款。

住房公积金贷款缴七项费用：

1、保险或担保费（部分城市缴纳）：

如果是纯公积金贷款，保险或担保费=贷款额×相应费率×贷款年限；

如果选择组合贷款，保险或担保费=房款总额×相应费率×贷款年限。

2、契税=房款总额×1.5%。

3、抵押登记费往往不超过200元。抵押登记费=贷款额×1.5%；多不超过200元。

4、工本费有所分类：一类是商品房，如果选择纯公积金贷款为160元，如果是组合贷款170元；其他类型的房型，古国是纯公积金贷款工本费为80元，组合贷款为90元。产权共有的另加10元。

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元。

6、维修基金：建筑面积×40元/平方米。

7、测量费：建筑面积×0.19元/平方米。

住房公积金贷款小常识：

1.住房公积金贷款年限：1-30年，借款期限只能延伸到借款人70周岁；

2.所购买房屋的房龄与贷款年限合计小于47年；

3.连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，才可申请住房公积金个人住房贷款；

4.住房公积金贷款额度为：所贷房屋面积大于90平方米，贷款额小于房价7成；房屋面积少于90平方米，贷款额才可增至为8成。

5.不向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。

以上就是住房公积金办理的知识集锦，希望能在您办理住房公积金贷款的时候有所帮助，减少不必要的麻烦。