阿克苏二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

近有朋友问在阿克苏有一套房子，想用二手房贷款，但是不知道流程是什么，该交什么资料，该走什么程序，今天小编就为您总结一下我的经验，阿克苏二手房如何办理抵押贷款？阿克苏二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

阿克苏二手房如何办理抵押贷款

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

阿克苏二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1.申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

2.原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份。

借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。

3.借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份。借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份。

4.借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）。

以上就是阿克苏二手房如何办理抵押贷款？阿克苏二手房办理抵押贷款需要哪些材料？ 所有问题的回答，温馨提示：另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。