外地人在济南购房的条件有哪些？限购对买房有影响吗

虽然济南放开了限购的政策，但是房贷的政策依然没变，也就是说，外地人在济南全款购房的条件放松了，但是外地人在济南贷款购房仍需满足以下的条件：

外地人在济南购房条件之一，能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；

外地人在济南购房条件之二，有着不低于拟购房屋房款３０％的首付款；

外地人在济南购房条件之三，有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；

外地人在济南购房条件之四，信用记录良好；

外地人在济南购房条件之五，能够提供购房的合同或者协议；

外地人在济南购房条件之六，能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；

外地人在济南购房条件之七，具有完全民事行为；

外地人在济南购房条件之八，贷款行要求满足的其他条件。

７月１０日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在在济南购房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。

“济南限购７月１０日全面取消，快过来看看房子吧。”９日中午，省城西部一家楼盘置业顾问给记者打来电话，他们已经得到消息，济南限购政策将全面放开。记者７月初曾以购房者身份来到该项目咨询限购有关政策，并称自己已有两套房，是否可以买三套。记者详细问及政策调整时，置业顾问说，限购放开后，本市户籍人不再受“限二禁三”的影响，可以买三套以上住房，外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明，可以直接购买，并且购买的套数也不再有限制。

随后，记者又致电省城另一家地产公司，有关负责人称，他们已向有关政府部门做了确认，１０日起济南将全面放开限购政策。“我们前段时间也参加过有关的座谈会，当时也说起了济南全面放开限购，现在是正式确定了实施的时间。”

省城一中介负责人告诉记者，他们公司金融已接到有关部门通知，７月１０日起，限购政策将全面取消，不管客户是本地户口还是外地户口，也不管客户有几套房子，都能继续买房。“我们已经向各家门店发出通知，１０日起就按照限购取消后来办理有关业务了。”

建委曾发消息称正研究限购政策调整办法

省城多名业内人士透露，７月１０日起，市民在购买新房、二手房时，可以不再按照限购政策的有关要求出具有关证明，买房也不再受买房套数的限制。

记者了解到，早在７月３日，济南市建委在其官网发布消息称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。

延伸资料：济南的限购政策

据了解，济南此前执行的限购政策在２０１１年３月份正式出台，到如今执行已经三年多。按照济南的限购政策，对居民家庭购房套数进行限定。对在济南市已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（放心保）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

外地人在济南购房虽说已经了，但是还是需要满足一定的条件的，小编就在文中为大家整理的外地人在济南购房的条件，希望对大家有所帮助。