土地分割证怎么办理成土地证？需要什么材料

土地分割证，与土地证有什么区别呢？如果办理过土地证的人应该不会感到陌生，其实土地分割证也算是一种拥有国有土地的凭证。那么如果我们有了土地分割证，那么我们还需做什么呢？如果是拥有土地分割证是不完全的，需要凭着这个土地分割证去办理土地证。土地分割证怎么办理成土地证？需要什么材料？

土地分割证怎么办理成土地证？

土地分割证，其指的是因为在地面上建筑物或者是附着物的权分割转让，而涉及的国有土地使用权的分割转让的登记。土地分割转让证，既是给予开发商销售房产的法律凭证，也是该地的“国有土地使用证”的附件。在商品房出售之前，土地分割转让证是应由开发商来持有，售出之后就由商品房的购买者所持有。

土地分割转让证其中的内容包括有购房者在土地使用权变更登记申请的时侯所需要填报的主要项目。于房地产交易完成之后，购房者只需要在开发商所交付的“分割转让证”上面签上自己的名字，就可以向土地管理部门去申请登记变更事项，然后便可换取得到“国有土地使用证”了。至此，购房者才是成为了所购买房屋的名副其实的主人。

土地分割证办理成土地证需要什么材料？

一、在使用土地分割证办理成土地证的时候，需要按照要求带上相关的资料。一般开发商办理的时候需持有以下这些：

１．分割登记申请书；

２．土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给你办证。

３．房屋产权证的原件以及复印件；

４．申请人的个人身份证原件及复印件；

５．随着土地分割一齐证发的宗地图；

６．企业法人的资格证明：

７．企业法人代表身份的证明书；

８．建设工程规划验收合格证明的复印件（原件需审核）。

二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》，并跟开发公司签定好转让合同，然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有：

１．《分割转让证书》；

２．国有土地使用权的转让合同；

３．身份证的复印件；

４．购房合同；

５．契税完税票据的复印件

以上的内容就是有关于土地分割证怎么办理成土地证以及所需要的材料的了，如果是业主的话，那么只需要事先已经有了这个分割证，那么在办理的时候也就轻而易举了，如果是开发商的，那么就得注意将工程的有关证明书上交。