什么条件下可以更改出让土地证的名字？要办哪些手续

我们都知道土地证是很重要的，一般来讲正规出售的商品房都是会有土地证的，不过有一些情况是没有土地证的，但是因为这类房屋性质特殊，所以即使没有土地证也是可以正常交易的。那么如果想要更改土地证的名字，需要是在什么情况下呢？需要办哪些手续？

什么条件下可以更改划拨土地证的名字？

按照划拨的方式所取得的土地使用权，一般是不得进行转让的，而如果是经过了市、县人民政府土地管理部门的批准，并且符合了下列条件的，那么是可以进行转让的：

１．土地的使用者是公司、企业或是其他经济组织及个人；

２．领有国有土地的使用权的；

３．对在土地上的建筑物及其他的附着物拥有着合法产权；

４．依照条例中的规定来签订土地使用权的出让合同，并向当地的市、县人民政府补交上土地使用权出让金，或是以转让划拨土地的使用权所获收益，来抵交土地使用权的出让金的。

５．材料齐全的，经过地籍的调查、权属的审核后，符合了发证标准条件的：在初始登记自受理申请之日起的60日之内完成；土地权、使用权变更登记的自受理申请之日起的30日之内完成；而土地的其他权利登记及变更登记的，自受理申请之日起的15日内完成。

更改出让土地证名字的流程是什么？

一、土地证的更名是需要履行“申请、受理、踏察、审批、登记、发证”的程序的，在办理时需要提供以下的资料：

１．土地登记申请书。需要在业务窗口提供这份申请书，由买卖的双方当场填写完整。

２．国有土地使用证，这里指的是原来的土地证。

３．国有土地使用权转让合同。需要在业务窗口前提供，由买卖双方在现场签字。

４．申请人房屋的权证即是新的产权证。

５．转让双方的身份证明。

二、更改土地证名字的办事程序如下：

１．双方本人凭着房屋证、个人的身份证、更名的公证书到办事窗口领取更名的申请审批书。

２．双方以及双方的配偶，需持填写完的更名申请审批书及其他材料送交到办事窗口处，再经工作人员审核。

３．工作人员进行内部的作业。

４．更名双方需要交纳契税、土地出让金还有手续费等。

５．在约定的时间内去领取房屋的权证。

６．在领取完房产证之后再办土地证。

以上就是更改土地证名字的情况还有更改名字的流程的内容了，我们应该好好重视土地证的重要性，如果没有土地证的话，那么在以后比如抵押贷款等方面就会遇到困难。