在罗湖别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费

2017-04-06

房产证对于房屋来讲是非常重要的一个证件,我们大家在买房子的时候,都会提前询问开发商关于房产证的事情,只要能办理下来房产证的楼盘通常是手续齐全的正规楼盘。其实,别墅作为住宅的一种,它也需要办理房产证,那么在罗湖别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费?

在罗湖别墅办理房产证要什么材料?

1、盖章的申请表;

2、罗湖别墅房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、罗湖别墅房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、罗湖别墅专项维修资金专用收据;

6、罗湖别墅契税完税或减免税凭证;

7、罗湖别墅购房者身份证明(复印件核对原件);

8、罗湖别墅房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

罗湖别墅办理房产证在哪里缴费?

1、罗湖别墅办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心,缴纳工本费、过户手续费和印花税等;契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定,通常要交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。

2、如果是由开发商代办罗湖别墅房产证,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

3、如自己办理罗湖别墅房产证,需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

4、最后办理罗湖别墅房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证。

上述文章即是关于在罗湖别墅办理房产证要什么材料?在哪里缴费?这个问题的解读,知道这些问题将有助于购房者顺利完成购房流程的最后一步。然而现实生活中,由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格,政策变化较快,如有问题,可以咨询相关的房产专家。

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