黄浦别墅产权年限是多久？到期后可以续期吗

对于很多买房的人来说，关注房屋产权年限是非常重要的一件事，因为房屋产权年限缩水会让购房者饱受损失，如果自己花大价钱买的房子却用不到几十年就要补缴土地出让金或者被政府收回，的确很不划算。那么，黄浦别墅产权年限是多久？黄浦别墅产权到期后可以续期吗？

黄浦别墅产权年限是多久？

别墅的产权是７０年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：

１、居住用地７０年；

２、工业用地５０年；

３、教育、科学、文化、卫生体育用地５０年；

４、商业、旅游、娱乐用地４０年；

５、综合或者其他用地５０年。

６、别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是７０年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为７０年。

房屋的房产权指房屋年限７０年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。

黄浦别墅产权到期后可以续期吗？

１、黄浦别墅产权到期后可以续期的，应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。

２、中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是７０年。７０年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。

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