买二手房：中介陷阱多 购房应预防“阴招”

二手房购买事项繁多，中介问题也是其中一环，不少购房者就是中了不良中介的陷阱，要么找到存在问题的房源，要么花很多冤枉钱。买二手房时，购房者应该注意哪些问题，怎样才能有效避开中介的哪些“阴招”呢？下面小编以案例说事儿：

【陷阱一】

房源大多与实不符

为了避免出门跑着看房子的辛苦，王女士就在网上搜索房源，很快便被一家中介贴出来的图片吸引了，经电话询问后，王女士来到中介公司，中介又给王女士看了很多网上图片，王女士很满意，于是交两万块钱后去看房。但是一间一间看下来后，王女士感到图片与房屋相差甚远。交易不成，中介却说什么都不肯退还两万块钱，王女士愤慨却无奈。

[提醒]在没有亲眼看到实物前，切记不要交钱。

【陷阱二】

诱骗签约，赚取昧心钱

去年，陆先生在一家中介公司看中一套二手房，中介公司工作人员在明知陆先生需要贷款才能购房的情况下，没有先了解他是否具备贷款条件，却满口承诺交易成功，骗取了信任后收取了定金。可随后在办理中，陆先生发现自己不符合贷款条件，要求解除购房协议，但是胸有成竹的中介公司，则“按购房协议规定不予退还”。郁闷的陆先生不禁问：这与‘诈骗’’有啥差别？

[提醒]用无法交易的房源作为诱饵，来诱骗你签下合同，并收取中介费，是不法中介惯用伎俩。

【陷阱三】

玩弄文字混淆收费名目

丁女士在房屋中介公司，签了一份中介合同，并付了2万元意向金，后来了解到房东家人有户口在此房屋内，且短时间不可能迁走，怕以后产生纠纷，决定不买了。“老道”的中介公司告诉丁女士，当初付的是意向金，但是已经转为定金了，而定金是不退的。

[提醒]“意向金”、“定金”、“订金”等等，支付前要先搞清再签字。二手房交易过程中，定金和订金很容易产生混淆，很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。实际上订金和定金是两个不同的概念，若二手房买卖交易取消，其中一个可以退还，另外一个却不可以。

为了避免落入购房的中介陷阱，购房者在选择中介的时候应该注意选择有规模，口碑好的二手房中介公司，避免找到黑中介或者灰中介，造成不必要的经济损失。