抚顺房产税如何征收?有什么具体规定?

2017-05-06

房产税有时也会成为众多买房者疑惑的一个问题,很多人不了解房产税是怎么样的一项税收,也不清楚它的缴纳方式和政策规定,但是在实际的买房生活中,房产税是很重要的一种税,那么这种税在抚顺会有什么不同吗?抚顺房产税如何收取?又有什么具体的规定吗?

抚顺房产税如何征收

房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

在二手房交易中:

1、买房人应缴纳税费:契税,房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费,3元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米;营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的);个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

抚顺房产税征收有什么具体规定

1、什么是契税及契税的纳税人?

契税是指在土地、房屋权属转移时,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。

2、契税的征税范围?

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定:转移土地、房屋权属是指下列行为:

a、国有土地使用权出让;

b、土地使用权转让,包括出售、赠与、交换;

c、房屋买卖;

d、房屋赠与;

e、房屋交换。

3、契税的税率是如何规定的?

1997年10月1日实施的《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税税率为3%―5%。《辽宁省契税暂行实施办法》第三条规定契税的税率为4%,对个人购买普通住宅的,税率暂减按3%征收。

1999年为了国家住房制度改革,有效启动房地产市场,财政部、国家税务总局出台了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)文件,对个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。

4、契税应纳税额的计算?

应纳税额=计税依据*适用税率

5、契税的纳税义务发生时间?

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

如上即是抚顺房产税的征收内容和征收政策,希望看过这篇文章的买房者会对房产税有一定的了解,在买房的过程中,顺利缴纳房产税,希望这篇文章能对你们有所帮助吧!

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