邯郸贷款买房契税是多少？它和维修基金什么时候交

看到这篇文章前你一定还在疑惑关于买房契税的问题吧，契税其实是一种向产权持有人征收的一种财产税，是一定要缴纳的，但是根据房产的类型以及其他方面的不同，每个产权人所需缴纳的契税是不一样的，那么邯郸买房契税是多少呢？同时它和维修基金都是什么时候交？

邯郸贷款买房契税是多少

1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、无论是新房还是二手房，肯定是需要缴纳契税的。不论你是一次性付款还是公积金贷款，商业按揭贷款或者公积金按揭组合贷款，都需要缴纳契税。

4、原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。

5、新房交房需要产生的费用：契税根据面积计算，９０平方以下１％，９０－１４４平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％。

6、一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

邯郸贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

3、维修基金：一般是房子总价的２％－３％。

4、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第１５页的日期）后９０日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

如上即是关于房屋契税的一些内容。以及房屋契税什么时候缴纳，维修基金的内容，以及维修基金什么时候缴纳，因此，看了上面的文章，希望能对你的疑惑有一些帮助的作用！