山西农村自建房可以转让吗？有什么限制

由于农村的生活现在也是逐步在提高的，人们对于房屋的要求也是逐年在提高的，有了这样的因素的情况下，很多的农村朋友就是会把自己的自建房屋来进行出售的，那么，山西农村自建房可以转让吗？山西农村自建房转让有什么限制？

山西农村自建房可以转让吗

1、我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

２、山西农村自建房受让人没有其他房产；山西农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

山西农村自建房转让有什么限制

1、山西转让农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下几个事项：农村自建房买卖应该经过集体即村民委员会书面同意；如果系共有房屋，必须征得其他共有人的同意。

2、山西应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件；应该到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

3、山西订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。山西房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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