福州房价租售比是多少　房价租售比多少才合理

近年来，我国的房价每年都在上涨。这引起了很多想买房人们的特别关注。随着又有一个比较新颖的词语租售比就流行起来了。人们可以从房屋的租售比中很清晰地了解到福州楼市的一些具体情况。那么，福州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

福州房价租售比是多少

１、近年来，随着租房市场的不断发展。租金也在不断的上涨。这引起了很多人的关注。特别是一些外出务工的人员。他们一旦承受不起房租，就无法生存。而今年，全国房租上涨，福州半年来房租涨了三成，租房的人有怨言，然而房东们也有苦衷，因为房租的增长速度赶不上房价的暴涨，实际上租房对于房东的资产来说是在贬值。

２、在福州市的五大版块中，市中心平均均价为１５０００－２００００元每平米，平均租金为２２００－２６００元每月，租售比为：１：９００－１：５７７，租售比已经超标三倍左右。金山平均均价为８０００－９０００元每平米，平均租金为１３００－１７００元每月，租售比为：１：６９２－１：６１５。租售比已经超标二倍以上。其中，五四北地区的租售比超标二倍左右。东区的租售比超标。江滨的租售比已经超标二倍以上。

福州房价租售比多少才合理

１、据相关人士报道：“在骊特、双安等二手房中介了解到，根据各家公司的统计数据，福州鼓楼、台江、晋安等市中心区域，租金上涨了１０％～１５％，而房价涨了３０％～４０％，租售比在１：４００和１：５００之间，而金山、五四北、东区等新区，租金基本滞涨，但房价年内却涨了４０％～５０％，租售比在１：６００至１：７００之间”。

２、租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００～１∶２００。从金融角度上来说，在合理租售比以下，买房合算。超过合理租售比，自然就是租比买合算。

最后总结：本文通过对福州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，现在福州的房价飞涨，租售价格比最高达１：７００。而福州房价租售比多少才合理。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００～１∶２００。所以说，租售比在这个范围内才是合理的。希望能给大家带来帮助。