东莞写字楼主要集中在哪些地方　租售比是多少

东莞的商业地产缺乏市场关注度，而且东莞写字楼市场没有住宅市场火爆，也不像上海、北京、广州等大城市一样商业地产已日臻成熟。目前，东莞有很多的写字楼仍然处于空置状态，这让持币观望的投资者们拿不定主意。那么，东莞写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

东莞写字楼主要集中在哪些地方

１、东莞写字楼集中在南城区行政广场周边，即将建好的最高楼台商大厦６８层，已投入使用的最高档、最豪华、最好的写字楼是华凯广场。

２、在南通一些中高档写字楼主要集中在东城（金融中心、万达广场、台商大厦）和南城区域，而长安、虎门、厚街、常平、塘厦等经济发达镇街项目偏少。近年来，随着房价持续上涨，部分镇区也出现了不少高端写字楼，如虎门港企业总部大厦、万科中心等。

东莞写字楼租售比是多少

１、在多数国家里，购房者买房子的同时也买了地产，土地及其上面房子可以世代继承无穷无已，而中国只是买的房产，我们房子下面的土地使用权只有７０年，商铺只有４０年，以后怎么着还得另说。所以，我们在决定买房子的时候，要用国际上通用的租售比来衡量中国住房投资价值，到底是租房合算，还是买房合算。

２、租售比：是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶２００～１∶３００。而东莞的租售比为１：３０２，大约租赁２５年才能够收回房租。东莞的房价租售比在中国还算是相当不错的。因为有的地方的房价租售比已经达到１：６０２，已严重超出规定的范围值。

本文通过对东莞写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。相关知识的讲解，让我们了解到我们在租写字楼的时候，要知道写字楼具体集中在什么地方，这样在找的过程中才能够节约时间。而东莞的写字楼主要集中在东城和南城区域。而东莞写字楼租售比为１：３０２，大约租赁２５年才能够收回房租。希望本文能够给大家带来一些帮助。