在闵行购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

2017-05-09

在闵行购买复式楼可以贷款吗

在闵行购买复式楼可以贷款。复式房的出现就是为了使功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

1、平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%;

2、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价；

3、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

1、在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等；

2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明，以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

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