广东二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

2017-05-10

广东二手房的交易时需要哪些材料

1.买方咨询

广东二手房买卖双方建立信息沟通渠道，广东二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求广东二手房卖方提供合法的证件，包括广东二手房房屋所有权证书、身份证件以及其它证件。

2.签合同

广东二手房卖方提供了房屋的合法证件，广东二手房买方可以交纳购房定金，广东二手房买卖双方签订房屋买卖合同。

3.办理过户

广东二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。广东二手房买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的广东二手房准予办理过户手续。

4.立契

房地相关部门根据交易广东二手房的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，广东二手房交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费

广东二手房缴纳的税费构成比较复杂，要根据交易广东二手房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.办理广东二手房产权转移过户手续

广东二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完广东二手房产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，广东二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1.登记申请书原件(受理窗口提供)

2.申请人身份证明

3.房屋所有权证原件

4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.契税完税或减免税凭证原件

7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

总而言之，在办理广东二手房交易之前好了解一下办理广东二手房的交易时需要哪些流程，以及办理广东二手房的交易时需要哪些材料，这样可以帮你更快的购买到自己心仪的二手房。以上就是小编对广东二手房交易相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。