冠县的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

大家都知道小产权房购买是有极大的风险的，通俗的来说小产权没有房产证、不能办理上市交易，在国家强制拆迁时也是没有补偿的，所以购买小产权是需要谨慎考虑的，今天小编就来说一说冠县的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？

冠县的小产权房子能贷款买吗？

１、根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

３、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

４、“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。

冠县的小产权房子如何贷款买？

１、中国工商银行的一位工作人员说，银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

２、一般找中介可以办理贷款，可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房，通过房地产公司就能办贷款，不同房地产公司有不同的合作银行，利润也比较优惠。如果是二手房，可以联系评估公司，他们会对房子进行评估是否能贷款，能贷多少。”

综上所述就是冠县的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买的相关内容，在这里小编提醒大家，购买小产权是有风险的，如果大家手头资金充足的情况下还是选择购买有产权证的房屋，日后生活也有保障，以上内容希望可以帮助到大家。