包头二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房因为价格便宜设施完备受到了很多人的青睐，所以二手房也成了抢手货。二手房因为有原户主，很多人在购买的时候不知道该如何交易，能否贷款购买，在购买的时候需要提交什么材料？今天我们就来了解一下包头二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？

包头二手房的交易流程是什么？

１、买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。在卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

２、如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。

３、双方共同到产权交易中心办理过户手续，签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

包头二手房的交易时需要哪些材料？

１、二手房交易所需材料：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的包头存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

２、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份以及其他所需资料。

综上所述就是包头二手房的交易流程是什么？需要哪些材料的相关内容，二手房不像新房，在购买的时候好产权过户之后再将全款打给原户主，否则很容易房财两亏。以上内容希望可以帮助到大家。