惠安二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

2017-05-08

随着如今房价的一天天巨变,新房和二手房交易市场都很火爆,然而购房中还有关于办理货款抵押环节,现如今房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,其实并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。今天我们就学习关于惠安二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

惠安二手房如何办理抵押贷款?

1.买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

2.凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)保险柜(办理保险)签约柜(签订借款合同)公证柜(办理合同公证)签约柜(领取贷款合同)。

3.在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

惠安二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)特殊情况.

一般二手房贷款期限长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。不过每个城市都不一样,具体以当地政策为主哦,希望我今天关于惠安二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料可以帮助到您。

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