在长春买保障房要交哪些税？买保障房要交多少税

在购买保障房之前一定要了解一下保障房的房屋产权是否符合上市交易的条件，保障房不同于商品房，一般是要求满五年之后才能后买卖的，这类型住房都有价格低廉的特点，也正因为如此成为大家青睐的对象，那么在长春买保障房要交哪些税呢，在长春买保障房要交多少税呢？

在长春买保障房要交哪些税

1、保障性住房包含的种类比较多，公租房、廉租房、经适房都是其中之一, 由政府筹集建设并由政府统一规划分配，提供给社会中的一些特殊人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于这类型的特殊住房，政府也有相对的限制条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、买房人需要缴纳的税费包含：契税，交易费，测绘费的收取以按各区具体规定为准，权属登记费及取证费的收取；卖房人需要缴纳的税费包含：交易费， 营业税， 个人所得税等。

在长春买保障房要交多少税

1、如果双方都属于结婚后首次购买平房，需要交纳印花税：0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟购房首付款一起缴，以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。

2、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

3、房屋维修基金。大修基金：购房款的2%－3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50～60元／平方米收取。

4、权属登记费。80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费。住宅建筑面积Ｘ3元／㎡；非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡。

以上就是关于在长春买保障房要交哪些税以及在长春买保障房要交多少税的介绍了，除了在未满五年之期的情况中需要涉及到多一点的费用之外，婚前买的保障房出售与一般的商品房出售涉及到的税费是一致的，一般来说房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管中心进行缴纳即可。