巢湖的小产权房子购房合同怎么写？有法律效力吗

其实根据国家规定没有房产证的房屋是不可以进行贷款以及进行买卖交易，巢湖小产权房就是没有房产证的一种房屋，也就是说巢湖小产权房是不可以进行买卖以及贷款。说到巢湖小产权房，下面我们就来说一下巢湖的小产权房子购房合同怎么写?以及巢湖的小产权房子购房合同有法律效力吗?

巢湖的小产权房子购房合同怎么写

按照国家相关要求巢湖小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，巢湖小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，巢湖小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想巢湖买小产权房，那么就要让巢湖小产权房变成巢湖大产权房才可以进行买卖，才有购房合同。

巢湖小产权房买卖合同范本

巢湖小产权房卖方的姓名:_______________(简称甲方)巢湖小产权房卖方的身份证号码:_____________________

巢湖小产权房地址:__________________________________________________________

巢湖小产权房买方的姓名:_______________(简称乙方)巢湖小产权房买方的身份证号码:_____________________

巢湖小产权房地址:__________________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，巢湖小产权房买卖甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就巢湖小产权房买方乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的:巢湖小产权房买方乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该巢湖小产权房房地产建筑面积为______平方米。

第二条 上述标的巢湖小产权房房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

巢湖的小产权房子购房合同有法律效力吗

1.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2.乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

3.也就是说巢湖小产权房的购房合同是没有法律效力的。

总而言之，按照国家相关要求巢湖小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，巢湖小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，也就是说巢湖小产权房的购房合同是没有法律效力的。以上就是小编对购买巢湖小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。