在包河区如何挑选联排别墅？容积率是多少

在众多别墅类型中，联排别墅的价格比较低，这让很多人开始怀疑其联排别墅的舒适性。联排别墅就是那种住户之间有共用外墙的别墅，很多人觉得联排别墅的隔音性和私密性差异性，其实这也是相对而言的。大家都想要了解一下在包河区如何挑选联排别墅？我们不妨来看看下文介绍。

在包河区如何挑选联排别墅？

1、包河区挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

2、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

3、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

4、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

在包河区联排别墅容积率是多少？

1、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28%，郊区不得高于23%。

2、容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积；当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、一般的包河区联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

看了上面的一系列介绍，大家对于在包河区如何挑选联排别墅已经有更进一步的了解了。在购买联排别墅的时候不仅要关注到别墅的外观是否满足购房者的审美需求，还应该看看房屋的容积率等指标是否满足居住需要。在购买别墅的时候大家不要一味的看价格，也要多看看是否适合自己和家人居住。