自住商品房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

夫妻离婚一般都会对共有的房产做出处理，所以离婚很大有可能会涉及到房产过户问题。相信大家都知道，只要将房产过户到自己名下该房产才会真正属于你自己。但是自住商品房离婚过户需要交税吗？自住商品房离婚过户要交多少税？下面我们简单来说一下自住商品房离婚过户那些事。

自住商品房离婚过户需要交税吗？

对于夫妻离婚办理自住商品房产权过户，这一种行为属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定离婚析产是免交易税费的，但是还是要交其他税。说到自住商品房离婚过户，那么下面我们也相应讲一下办理离婚自住商品房过户的手续为。

1.离婚的夫妻双方到当地公证处办理析产公证(费用约500-800元)，(注:如果夫妻双方有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证)；

2.到自住商品房交易办理转绘(一般即日可出)；

3.再到自住商品房所在当地房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并且交纳50元登记费；

5.取证(交证照印花税5元)。

自住商品房离婚过户要交多少税？

1.如果自住商品房的房产证已经满五年,只需要交纳一下税就可以了：

(1)印花税：成交价*0.05%(已减免)；

(2)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)；

(3)证件工本费：80元；

(4)个人所得税：(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%。

2.如果自住商品房的房产证未满五年,如果自住商品房的房产证：

(1)税：成交价*5.5%(房产证所写名字一方缴纳)；

(2)印花税：当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳)；

(3)交易费：成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半,住宅6元/平方米)：

(4)证件工本费：80元；

(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

夫妻离婚办理自住商品房产权过户行为属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定：离婚析产是免交易税费的，但是还是要交其他税。以上就是小编对自住商品房离婚过户相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。