九江买二套房有限制吗？九江买第二套房可以贷款吗

2017-05-10

九江买二套房有限制吗

1、各家银行所认定的第二套房认定标准不一样。按照不同的情况，可以被认定的二套房的条件也不同。而对于已经利用了贷款来购买住房的，之后又想申请购买第二套以及以上住房的借款人是有比较严格的限制措施。

2、明确要求了二套房的贷款其低首付款比例是不得低于４０％的，并且贷款的利率是不得低于人民银行所公布的同期同档次的基准利率１．１倍；同时要求商业银行的需要随套数的增加而大幅度地提高贷款低首付款的比例以及其利率。

3、假如购房者还想要再次添置第二套价值的住房是１００万元左右的话，那么光是要给首付就得一次性交１０万元，并且随着其利率的提高所增加的月供负担也不是小数。根据计算，由于现在所有的购房者都普遍可以享受８．５折的优惠利率，而改革之后的执行利率将会提高至８．６１％。

１、从２０１６年１０月１日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。

２、账户余额达到２万元高可贷４０万，《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款高额度４０万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到２万元。

３、据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为１．３１万元、平均贷款额为２５．８万元。在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的７０％。

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