霸州的小产权房子有投资价值吗？买了有风险吗

现在的房地产市场上面存在不好的小产权住房，小产权住房由于产权不完善，所以价格就是比较的便宜。很多的购买者都是会选择购买小产权房子。对于这个方面很多的人都不是很了解。那么霸州的小产权房子有投资价值吗？霸州的小产权房子买了有风险吗？

霸州的小产权房子有投资价值吗

１、小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其投资的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

２、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

霸州的小产权房子买了有风险吗

１、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。政策风险。如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。

２、过户风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房屋的保值和升值也有很大影响。

３、办证风险。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。财务风险。如果买卖双方出现交易纠纷，就郭先生和卖家这样的情况，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，如果真相被揭开，法律肯定是不会支持这样的债权关系的。

以上就是对霸州的小产权房子有投资价值吗以及霸州的小产权房子买了有风险吗的相关内容。小产权住房是有法律和政策的双风险的。一般的情况下是合法的，如果是有打算想购买小产权房子的朋友的，一定要进行考虑好风险，在进行选择购买。