重庆农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

2017-03-31

这几年,农村的发展越来越好,再加上国家对农村政策的倾斜越来越多,因此,很多在城里打工的农民都计划返回农村老家支持新农村的建设了。回去第一个要做的事情就是要盖一个大房子,可是对于盖房的相关流程还不清楚。那么重庆农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?

重庆农村自建房交多少税?

根据最新法规,只允许少数农村允许自建房,重庆农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。

但是,重庆农村自建房除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。

重庆农村自建房需要交土地出让金吗?

1、重庆农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、几种需要缴纳土地出让金的情况:如果是重庆农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

3、重庆国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

4、重庆城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金;房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售);满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

以上就是有关重庆农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?的详细解答,希望上文当中的资料能够对于大家有所帮助。在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税,所以农村自建房是需要缴纳一定的税的。以上就是小编对自建房相关知识的整理。

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