在金沙县买保障房要交土地出让金吗？交多少

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在金沙县买保障房要交土地出让金吗？

１、在金沙县买保障房要交土地出让金的，已购经济适用住房住满５年后，以市场价格交易时，出售人按成交价格的１０％缴纳综合地价款的，购房人不需要补交成交价格３％的土地出让金。

２、以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人须按规定取得经济适用住房购房资格，超过核定购房总价标准以外部分，需补交１０％的综合地价款，并按经济适用住房产权管理，不用补交成交价格３％的土地出让金。

３、应缴纳＝土地缴纳标准住宅分摊土地面积年期修正系数。土地缴纳标准为该住宅转让时其座落位置居住用地基准地价减去取得成本后的差额，土地取得成本按每平方米１５０元计算。

在金沙县买保障房要交多少土地出让金？

１、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×５０％。

２、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

３、附房、阁楼需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价－原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。

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