广西农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

广西房产证就是广西房屋所有者或者使用者拥有房屋的证明，因此广西房产证是相当重要的，但是有许多广西人对房产证相关知识都了解的较少，下面小编就为大家讲解广西农村自建房没有房产证能买吗？如何购买的相关知识。

广西农村自建房没有房产证能买吗

１、广西农村自建房没有房产证还是不要购买比较好，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对广西售房主体却有限制。广西农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而广西购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定申请广西农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果广西土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

３、如果是广西集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：城镇居民。根据１９９９年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第２条第２款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准广西城市居民占用农民集体土地建住宅，不得为违法建造和购买的广西住宅发放土地使用证和房产证。

４、广西本集体经济组织以外的农民。根据土地管理法的相关规定，只有广西本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，广西本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

广西农村自建房没有房产证如何购买

由于广西自建房的特殊性质，广西自建房的交易是有一定条件限制的，广西自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

广西地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

１、广西地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

２、广西地区自建房的受让人没有其他房产。

３、该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

４、广西地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

广西农村自建房没有房产证能买吗？广西农村自建房没有房产证如何购买？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，广西农村的自建房是可以私下里进行交易买卖的，但却不能办理相关的过户手续，由于法律规定登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，大家一定要慎重考虑。