朝阳农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

朝阳农村宅基地自建房对于农村人来说，这就是住宅就是我们守着一辈子的家。只是现在我们也一再听说了产权的问题，网友也咨询了很多的朝阳农村宅基地自建房的产权问题。小编就此为大家说一说，现在的朝阳农村宅基地自建房是什么产权？朝阳农村宅基地自建房产权到期怎么办？

朝阳农村宅基地自建房是什么产权

１、朝阳农村宅基地自建房自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

２、朝阳农村宅基地自建房，农民自建房能不能办产权证，主要看该朝阳房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果朝阳土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于朝阳集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

３、朝阳农村宅基地自建房符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。

４、朝阳农村宅基地自建房，非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，朝阳土地使用权由集体收回。

朝阳农村宅基地自建房产权到期怎么办

１、朝阳农村宅基地自建房，农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为２年，到期后可以申请顺延，每次以３个月为限，不得顺延２次。

２、朝阳农村宅基地自建房，土地证书到朝阳当地国土资源管理局土地利用处（宅基地管理处）办理建房证书到朝阳当地建设行政主管部门办理；房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。

３、朝阳农村宅基地自建房，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。

４、朝阳农村宅基地自建房，建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。

５、朝阳农村宅基地自建房，按照《物权法》的规定，朝阳住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说７０年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

以上就是今天关于朝阳农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办的知识解答，鉴于农村土地特殊性，朝阳农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把朝阳房子卖掉分割卖房款较困难。所以该朝阳房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。