昆明首套房证明有什么用?什么时候开

昆明大家都知道是一个春城，非常的适合居住，所以在这里买房的朋友也很多，作为在这里首次买房的朋友，需要准备的资料中需要有首套房证明，其实这个就是可以证明购房者买房是属于几套房，是否可以享受首套房政策，今天我们来看看昆明首套房证明有什么用？什么时候开？

一、昆明首套房证明有什么用？

１、能够享受昆明首套房贷款利率的优惠政策；

２、可以享受昆明首套房首付比例方面的优惠政策；

３、昆明首套房可以享受契税方面的优惠政策，比如：首套房契税是１．５％，二套以上的就是３％。

４、昆明首套房购房者需要提供本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

５、查询时需携带以下材料：身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

二、昆明首套房证明什么时候开？

１、昆明首套房办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个左右。首套房证明是有有效期的。不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后２－３日内办理。

２、但是事实上，昆明首套房证明有效期长为３个月，严格点的要求１个月，超过有效期就作废了，需要的话去房管局重新开，好在首次次开的时候就问清楚有效时间，免得再跑一趟。所以，大家在需要开具首套房证明的时候，算好时间，避免证明开具后使用时，超过有效期。

今天为广大网友整理的昆明首套房证明有什么用？什么时候开？就到这里，现在的房价都很贵，所以很多人买房都是贷款买房，那么就需要有首套房证明，这样就可以为购房者节省一些费用。