买和平区小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

2017-04-01

买和平区小产权房能用公积金贷款吗

小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：

１．城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；

３．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

４．夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

５．一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

６．贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

７．同意用所购住房做抵押。

１．和平区小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２．在和平区贷款对象是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３．审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足两个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

４．在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

５．确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上浮２０％以下的优惠利率，三年内周转使用。

总而言之，和平区小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。以上就是小编对和平区小产权房住房公积金贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。