南岸区农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证

2017-03-31

南岸区农村自留地建房能办房产证吗

１、南岸区所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

２、南岸区宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

３、南岸区房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

４、所以，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。

１、南岸区建房户向村委会提出建房申请；

２、必须经过村委会审核同意，签字盖章；

３、然后向乡建办提出申请；

４、再乡建办工作人员实地勘察，同意建房；

５、再到乡建办领取房屋建设申请表；

６、需经乡建办签字同意；

７、在乡主管领导签字盖章，核实同意；

８、在交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

９、在南岸区建房户领取产权证。

以上就是关于南岸区农村自留地建房能办房产证吗？南岸区农村自留地建房怎么办房产证？这个问题的相关介绍，通过阅读，不难知道：农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。