吴江自建房出租要什么手续　要交税吗

现在的农村已不在是以前的破旧的平房了，而是家家都盖起了小住宅、别墅。这些房子的外观不一，给够给人留下很深刻的印象。那么，吴江自建房出租要什么手续，要交税吗？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

吴江自建房出租要什么手续

１、签订租房合同。租赁双方签订租房合同，并约定好发生定金或租金及押金的具体情况。而且，双方要互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）

２、办理登记手续。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以吴江为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起７日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。并填写相关的表格。如果在房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起５日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

３、签订安全责任书。出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。

吴江自建房出租要交税吗

１、自建房出租是一定要交税的，纳锐人员应该办理审批手续，缴纳一定的费用。按规定是要交土地使用税和房产税。土地使用税＝占用土地面积×单位税额，这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税＝房产原值×（１－扣除率）×１.２％，扣除率在１０％－３０％之间，由当地省一级政府确定。

２、农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。而农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。

最后总结：本文通过对吴江自建房出租要什么手续，要交税吗？相关知识的讲解，让我们了解到，吴江自建房出租需要签订租房合同、办理登记手续、签订安全责任书等手续。而吴江自建房出租要交税吗？自建房出租是一定要交税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。