吴江自建房出租要什么手续 要交税吗

2017-03-31

现在的农村已不在是以前的破旧的平房了,而是家家都盖起了小住宅、别墅。这些房子的外观不一,给够给人留下很深刻的印象。那么,吴江自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

吴江自建房出租要什么手续

1、签订租房合同。租赁双方签订租房合同,并约定好发生定金或租金及押金的具体情况。而且,双方要互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)

2、办理登记手续。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以吴江为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。并填写相关的表格。如果在房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

3、签订安全责任书。出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书,明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。

吴江自建房出租要交税吗

1、自建房出租是一定要交税的,纳锐人员应该办理审批手续,缴纳一定的费用。按规定是要交土地使用税和房产税。土地使用税=占用土地面积×单位税额,这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。

2、农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。而农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。

最后总结:本文通过对吴江自建房出租要什么手续,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,吴江自建房出租需要签订租房合同、办理登记手续、签订安全责任书等手续。而吴江自建房出租要交税吗?自建房出租是一定要交税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

更多相关阅读

最新发布的文章