在虹口买别墅需要验房吗？如何验房？

验房是指在房地产交易的过程中，对房屋当前的状况进行鉴定和评估的一种手段，其通常是一种通过视觉上的观察以及程序化的操作，且借助于一些仪器设备，对房屋的各主要系统和其构件的当前状况进行的评估。那么，在虹口买别墅需要验房吗？在虹口买别墅如何验房?

在虹口买别墅需要验房吗？

在虹口买别墅是否需要验房，答案是肯定的。

在虹口，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收,但少有需要关注的是房子的质量。

在虹口买别墅如何验房？

1、先看虹口别墅外观，注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

2、在虹口别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

3、进入虹口之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

4、检测虹口别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

5、进入虹口别墅卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

6、观察虹口别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

7、检查虹口别墅燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

8、检测虹口别墅电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

9、虹口别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

在虹口买别墅需要验房吗？在虹口买别墅如何验房？这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是，因为北方气候的影响，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因而产生的问题，因此专家建议应该首先把验收的目光放在隐蔽工程上。