常州零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

2017-03-31

常州零首付购房靠谱吗

1、常州零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付。而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

2、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

3、最重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于 30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。

以常州的某楼盘为例，一套均价6500元/平方米的房子，面积为87平方米，总房款为56.55万元，首付三成为16.97万元，可以分三期支付。该套房源按基准利率等额本息方式还款来计算，30年贷款的月供约为2348元。

如果购房者选用开发商推出的“零首付”购房，日后还款负担会大大增加。按照“零首付”的首付分期办法，该商品房在入住当月(2015年10月)、入住一年后(2016年10月)需支付首付款的第二与第三期，加上当月的月供还款，这两个月分别需要支付大约6万元。

常州零首付购房靠谱吗？常州零首付买房月供多少？这下大家应该都有所了解了吧！“零首付”虽然听起来十分的诱人，但并不是真的不用花一分钱就可以买到房子了，大家一定要明确“零首付”并不是真的零首付款，而是由开发商先帮你垫付一部分的首付款，而购房者需要在一定期限内偿清。