在连云买小产权房的流程是什么?要交税吗

因为小产权房现在很火热，所以很多人都在考虑要不要购买小产权房，但是又因为对小产权房相关资料不太了解，所以不敢轻举妄动，在连云买小产权房的流程是什么？买了小产权房要交税吗？今天就随小编来看看小产权房的相关解答吧。

在连云买小产权房的流程是什么？

一、在连云买小产权房的购买流程大概有看房、查档、签合同、公证、赎楼、交房几个程序。

二、在连云所谓的小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。

三、像连云小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有在连云乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

四、购买在连云乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

在连云买小产权房要交税吗？

1、房产税开征，无法回避小产权房问题。连云的小产权因其不合法性，因此不用交税。

2、连云的小产权房实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

3、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，连云的小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

以上就是小编整理的关于在连云买小产权房的流程是什么以及在连云买小产权房要交税吗的解答了，小产权房国家规定是不允许上市交易的，所以建议不购买。如果实在要购买，一定要保证自己的相关权益。