自住商品房离婚过户给孩子流程是什么？在哪里办理

如今这个社会离婚率一天比一天高，伴随着离婚趋势带来的问题很明显，很多人离婚都会引起房产方面的纠纷，房产价值还是比较大的，很多离婚案件都是围绕房屋产权引起的，自住商品房离婚过户给孩子流程是什么？自住商品房离婚过户给孩子在哪里办理？

自住商品房离婚过户给孩子流程是什么？

1、自住商品房离婚过户时需要房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

2、离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

3、办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证(如有共有证的,包括共有证)；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

4、析产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

自住商品房离婚过户给孩子在哪里办理？

1、自住商品房离婚过户的申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

3、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

4、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是自住商品房离婚过户给孩子流程是什么？自住商品房离婚过户给孩子在哪里办理的全部内容，未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。