房改房继承后在哪里办理土地证？要交多少税

我国普遍现象就是老一代去世之后，房产自然而然的由下一代继承。房屋是家庭重要的固定财产，因此倾注了大多数家庭的心血。土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。房改房继承后在哪里办理土地证？房改房继承后办理土地证要交多少税？

房改房继承后在哪里办理土地证？

1、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

4、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

房改房继承后办理土地证要交多少税？

1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。

2、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

5、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

6、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

以上就是房改房继承后在哪里办理土地证？房改房继承后办理土地证要交多少税的全部内容，只有房产证和土地证两证齐全，才能确保房屋产权安全，同时土地使用权的合法权益才受法律保护。而没有土地证，土地和房屋不能转让、租赁、抵押及上市交易。