成都零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

成都现在的房价不算是太高，但是对于刚刚步入社会的年轻人来说，想购买房子还是很困难的，不过现在可以贷款购买，这个对于很多人来说都是好消息，那么在成都贷款购房靠谱吗？贷款买房月供多少呢。

成都零首付购房靠谱吗

１、成都零首付买房的风险：零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、重要的一点是首付购房并不切合国度和银行的相干政策。还要从银行贷款的客户，要是开辟商私自接纳零首付，没有严酷依照国务院划定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国度政策。

３、贷款人没有现实交付首付款，无法真正地拥有所购置房屋的全部权，银行发放贷款，一定会增长银行贷款的危害。

成都零首付买房月供多少

１、成都首付等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。首付＝本金×首付百分比月供＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝本金Ｘ月利率。

２、成都首付购房等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

３、成都首付购房每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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