混乱的租房市场如何租到安心房

大学生毕业进入社会首先要面对的就是“租房”，现在租房除了交房租、押金、定金以外中介还加收了卫生费、管理费和有线电视费等费用。由于目前房屋租赁市场的不规范，租赁期过短、租金随意上涨、房屋中介从中捣乱等问题的频发，导致房租开销占据大学毕业生收入的四成左右。那么在租房是如何才能避免这些乱收费的情况呢？

一、无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，好签订书面的租房合同协议，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、要选择正规中介，尽量选择一间声誉较好的中介。

三、警惕不法中介偷梁换柱。在直接使用租房合同示协议范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。

四、注意防范名目繁多的重复收费。不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。