卖房费用需要缴纳很多吗？卖房费用主要包含哪几项？

买卖房屋通常是人生中的大事件，尤其每日为生活而奔波的社会底层的人们来讲，因为房屋的买卖涉及到了人们大量的财产转让。但是很多人们不知道，不仅买房一方会涉及到大额费用的支付，就连卖房一方也会涉及到一定的卖房费用，而不同的情况所涉及到的卖房费用支付也是不同的，那么，卖房费用主要包含哪几项呢？

卖房费用之税费

根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，买卖超过５年就只有契税和印花税；如果房子买卖已经将近５年了，可以商量先公正，然后满５年后再过户。需要注意的是可以少交税，按照当地低过户价过户就可以，直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按低过户价给你过户就可以了；另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低，过户价一定要保证贷款金额，只有大票的房子无法办理过户手续。只能办理公证或改票。

卖房还需要注意的费用是卖房的所得税，这个费用一般是根据你的卖房价格的全额的１％收取，有的地方也许会有一定的出入，不过不会很大，这部分税费是由卖方承担，满２年的唯一住房可以减免。

卖房费用之说明

如果房产证满５年，又是唯一住房，是没有费用的。如果房产证满５年，但不是唯一住房，则有个１％的个人所得税，如果不满５年，则有营业税和个人所得税６．６％。另外还想告诉大家的是，有的地方交税是按当地市场的评估价交税的，所以在交税方面会有一定的差距。

卖房费用之测绘费

其他需要的费用也很多，不要可以让买房的人出钱，比如房子的测绘费１．３６元／平方，这个要求买方出钱就可以了，另外评估费０．５％，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可。

卖房费用之交易费

卖房的时候还需要缴纳一个交易费，这个交易费用是６／平方，这个费用是买卖房子的双方进行缴纳，另外还有一个买卖房子的工本费８０元，这样可以是买方出，另外工本印花税５元也是买方出钱。

因此，房主们在卖房时需要了解自己应该承担的卖房费用有哪些，有些费用必须是卖房者支付的，而有些费用则可以省去，还可以转给买房者支付，卖房者在进行房屋产权交易时可请中介，以免支付不必要的费用。