买房选地段终极攻略:总有属于你的那道菜

2017-05-04

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地段对于买房的重要性,李嘉诚先生曾给予这样的评语:“决定房地产价值的因素,一是地段,二是地段,三还是地段。”

地段决定了房价,为什么?这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素,更是因为地段决定了地价。不同地段,地价差距大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事,好的地段太贵,差的地段太不方便。

到底我们该怎么选地段呢?

我们将地段分为三类,分别是市区、近郊和远郊。

市区的特点是:区域繁华、交通便利、配套完善,高收入人士首选。

近郊的特点是:满足市区外溢人群的改善需求,有良好的前景。

远郊的特点是:景观资源丰富,适合富人们二次置业,还能让老年人安静养老。

如何选择合适地段买房呢?

从年龄上来看,20-30岁的年轻人,可以选择近郊房价相对点小房子,只要满足交通便捷,上下班不受影响即可。30-50岁的中年人,从成家立业到孩子将逐步到来,应尽量选择的地方,就近还是很重要的。50岁以上的中老年人置业应选择医疗资源丰富、有公园的地区,便于就医和散步。

此外,选择合适地段,要注意避开以下几类区域:

1、有机场和火车站;

2、化学危险品的区域;

3、有变电站、电视塔等高电磁辐射区域;

4、有烟囱,火葬场等影响身心健康的建筑。

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