南门农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

南门的农村中，是存在着很多的自建房的，这种房屋多是由农民自己出资建造的，其建造的成本是相对较低的。对于农村宅基地的产权问题，一直都是有一定的争议的，那么南门农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

南门农村宅基地自建房是什么产权？

１、首先，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。其中民用住宅用地权限最高为７０年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是误传的土地永久权。

２、土地所有权７０年到期后，房屋所有权怎么算？这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是永久的，没有期限的。只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是产权人的。

３、南门农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

４、南门农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

南门农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、南门农村宅基地自建房产权到期后，大家最熟悉的就是拆迁，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决；

２、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

南门的朋友们在建造房屋的时候，为了家人生活可以居住更加方便，建议要先去了解一下当地的政策，按照当地的流程来进行办理。以上就是小编关于南门农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办？的相关介绍，希望对于南门的朋友们是有一定的帮助的。