茂名二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

茂名是一座近海的城市，位于广东省的西南部，在这小编和大家来说一下关于茂名的二手房首付比例是多少和茂名通过中介买二手房要交哪些费用的问题，二手房虽然在某些方面不如新房好，但是在如今房价如此之高的的情况下，买一套二手房也是一个很不错的选择，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

茂名的二手房首付比例是多少

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：

１、个人购买首套住宅，选择商业贷款，低首付款３０％；

２、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款低首付比例４０％；

３、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，低首付比例２０％

４、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，低首付比例３０％

５、个人购买非住宅用房，首付比例低５０％

茂名通过中介买二手房要交哪些费用

在房子过户之前，买卖双方还需前往房地产交易中心缴纳相关费用。具体分为以下几部分：

１．营业税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方需按房价的５．８％缴纳，买方无需承担；

２．土地增值税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的１％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，买方无需承担；

３．所得税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的１％或房屋原值减去房屋现值差额２０％缴纳。买方无需承担；

４．房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳，由买卖双方承担；

５．房屋产权登记费：８０元。由买方承担；

由于城市政策法规有所不同，具体费用也会有相应的差异，但收费项目大体是一致的。

以上就是小编为大家带来的关于茂名的二手房首付比例是多少和茂名通过中介买二手房要交哪些费用的消息，希望能给大家带来帮助。在这大家相信很多人都知道，买房是一件需要非常需要慎重的事情，尤其是想购买二手房，更是需要特别注意，购房者如果稍不留神，很有可能就会后患无穷。