昆明二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

昆明二手房贷款是指昆明二手房购房人以在住房二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请昆明二手房贷款，用于支付购昆明二手房的房款，再由昆明二手房购房人分期向银行还本付息的贷款业务。说到昆明二手房贷款，下面我们就来说一下昆明二手房办理抵押贷款要花多少钱?以及昆明二手房办理抵押贷款利率是多少?

昆明二手房办理抵押贷款要花多少钱

昆明二手房办理抵押贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。

1.评估费:昆明二手房办理抵押贷款评估费一般是按照按昆明二手房评估价钱的4‰来来计收。

2.律师费:除质押方式外，昆明二手房申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元;如果办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，其他商业贷款部分收。

3.保险费:昆明二手房财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4.抵押登记费:需要办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5.公证费:昆明二手房贷款需公证，每件200元左右。

昆明二手房办理抵押贷款利率是多少

1.昆明二手房如果办理短期贷款在六个月以内(含六个月)，那么昆明二手房抵押贷款利率是5.60%;

2.昆明二手房如果办理短期贷款在六个月至一年(含一年)，那么昆明二手房抵押贷款利率是5.60%;

3.昆明二手房如果办理中长期贷款在一至三年(含三年)，那么昆明二手房抵押贷款利率是6.15%;

4.昆明二手房如果办理中长期贷款在三至五年(含五年)，那么昆明二手房抵押贷款利率是6.40%;

5.昆明二手房如果办理中长期贷款在五年以上，那么昆明二手房抵押贷款利率是6.55%;

总而言之，在购买昆明二手房之前那好了解一下办理昆明二手房贷款需要花多少钱，以及办理昆明二手房抵押贷款利率是多少，这样可以帮你更加理智的购买昆明二手房。以上就是小编对办理昆明二手房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。