租客必看的合租陷阱骗局 谨防受骗!
对于在外打拼的人来说,合租是常见的一种租房方式,找个室友帮忙分担高额的房租同时也是给自己在找个朋友。因此,目前合租房异常受欢迎,很多房东中介也瞄准时机做起合租的生意。但租客朋友们要注意:合租是一个很容易出现合同陷阱、漏洞的方式,所以注意合租陷阱骗局、安全租房。今天小编就为大家介绍那些常见的合租骗局。
合租形式一:合租一处完整的住宅
存在隐患:警惕假房东
所谓的假房东,即是说的二房东。不少同学合租时遇到黑二房东,在把房租交给二房东后,二房东有可能会卷钱跑路。租房时一定要注意查看出租人手里有没有房产证或房屋租赁合同,看清租赁合同上的租赁方式与租期,以免上当受骗。
其次是暖气费、物业费存在纠纷,6月正值盛夏,很多学生并没有考虑到冬季暖气费问题,到底是自己缴,还是房主缴,暖气费不是一笔小数,承租人一定要事先问清楚。物业费同样如此。
合租形式二:租床铺
存在隐患:安全性差
一人租下住宅,在房间内放入若干上下铺,分租出去。相对于个人来说,价格为;相对于所谓的"房主"来说,利润空间大,但对于没有任何社会经验的学生来说是不可取的。这是因为同屋住的人互相不认识,所以不安全。同时同住的人流动性大,不稳定,不利于建立良好的合租关系。
合租有哪些注意事项
1房租要明确
必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样,交房租
的时候,不会出现问题。
2卫生水电费怎样交要提前协商
卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,
如果无,则要讲好缴纳规则。另外,还要协商好公共电器、公共水的使用规则,避免麻
烦。
3公共卫生的维护
住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、
如何分工打扫好提前商量,这虽是小事,可是却容易产生矛盾。所以,应该提前针
对公共卫生的维护说明规则。
4公用物品的时间权
明确公用的物品有哪些,哪些是可以公用的,哪些是合租人的,以免用了对方的东西引
起矛盾。
5安全问题、休息时间
出门在外,安全问题重要,合租房更应该防火防盗、注意自身和财产安全。
a、安装防盗门,双锁结合威力大
b、阳台要有防盗窗
c、男女合租要有防狼窗帘
d、可以安装声控或光源感应灯。
6合租合同要明确
合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以
免出事后,找不到责任方。