二手房房产转让流程有什么费用　二手房转让手续

二手房房产转让流程每一处都有费用需要交付，可以说是每一处都需要钱才能办事，所以每一处的费用都要了解一下。二手房转让手续需要双方都带齐才能办理房产交易。

二手房房产转让流程有什么费用

１·在登记房屋出售信息的时候，一般是不用交什么费用的，因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。没有促成房产交易是没有中介费的。房屋中介的指导价是房屋成交价的２％至３％，多数中介都会让自己的中介收费接近３％，有的还将担保费都加在里面一起收费，不同的中介有不同的收费标准，这部分要在实际办理中咨询。

２·在房产交易和税务部门需要交付房屋交易产生的税费，税费的交付标准要看多方面的因素。例如普通住房出售的税费有个人所得税·营业税·土地税·印花税，房屋产权满五年的，除了印花税都免，这是指的一套住房。有两套以上住房的，房屋产权满五年也需要交付个人所得税，出售的房屋面积在１４０平米以上的还要交付营业税。

３·出售的房屋是经济适用房的，在五年之内交易，没有什么税费，在产权满五年之后交易的，需要补交土地出让金，其他的费用与普通住房是一样的。

４·购房的一方在购房的时候，所购是自己的首套住房的，契税是按照房屋的面积而定的，１４０平米以上的建筑面积，是房屋成交价的３％，９０平米以下的建筑面积，是房屋成交价的１％，９０平米至１４０平米之间，是房屋成交价的１．５％．购买的不是自己的首套住房，还有其他房产的，契税没有面积限制，都是房屋成交价的３％．

５·领取新的房产证的时候，需要交付工本费。

二手房转让手续

１·出售房屋的一方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房屋的房产证，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等，这是基本的资料，其他的特殊情况还有像是经济适用房·拍卖房产·继承房产等，这样的房产交易情况需要添加符合房产交易的其他文件，再有就是完税的凭证。

２·购买房屋的一方需要提供的资料有：个人身份证件及复印件，户口簿，需要自己的配偶一起办理房产过户的，需要带上配偶的身份证件及复印件，再有就是完税的凭证。

３·双方携带齐相关的证件就可以办理二手房转让。

二手房房产转让流程的费用都是办理二手房转让手续需要用到的，不仅要带齐证件，税费也要交付完才能办理房产过户的手续。